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- 永康年收百萬高薪房貸族10年翻1倍 在地房仲曝3大關(guān)鍵原因
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東森房屋指出，永康坐擁多個成熟商圈和新興重劃區(qū)，購屋民眾可以根據(jù)自己的生活習慣和居住需求選擇適合的區(qū)塊(圖為永康街景、東森房屋提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺南永康是目前南臺灣最炙手可熱的房市熱區(qū)之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業(yè)主管都會到這邊買房置產(chǎn)，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯(lián)合徵信中心資料發(fā)現(xiàn)，2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數(shù)達到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔比高達35％，該一佔比也創(chuàng)造了有統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來的歷史新高，顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。
東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指出，永康之所以能夠吸引高收入族群駐足，主要有以下三點原因。首先，永康本就是大臺南地區(qū)的工商業(yè)重鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)設(shè)有永康工業(yè)區(qū)、亞太工業(yè)區(qū)、永康科技工業(yè)區(qū)等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，到南科的距離也不遠，佔盡地緣優(yōu)勢，很多企業(yè)主、企業(yè)中高階主管、南科新貴都會在永康定居生活。其次，與臺南市中心相比，永康的房價更有競爭力，同樣的預(yù)算，民眾可以在永康買到屋況更佳、居住環(huán)境更好的物件。再者，有錢人在買房時也會關(guān)注區(qū)域的未來發(fā)展性，永康建設(shè)題材豐沛，包括：北外環(huán)、永康創(chuàng)意設(shè)計園區(qū)計畫、永康物流中心、永安轉(zhuǎn)運站、永安路拓寬工程等，再搭配高科技產(chǎn)業(yè)南移的趨勢，永康的發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?br />
東森房屋表示，永康腹地遼闊，區(qū)內(nèi)坐擁多個成熟商圈和新興重劃區(qū)，購屋民眾可以根據(jù)自己的生活習慣和居住需求選擇適合的區(qū)塊。對於高收入族群來說，透天產(chǎn)品具有土地持份高、產(chǎn)權(quán)單純、抗跌保值性、私密性良好、居住空間寬敞等優(yōu)勢，是這類人群的置產(chǎn)首選，目前永康新興重劃區(qū)內(nèi)新建透天的開價普遍都在4千萬以上，而在新興重劃區(qū)以外的地區(qū)，新建透天的開價普遍落在2,300~3,000萬元，屋齡20年以內(nèi)中古透天則在1,000~1,500萬元。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，永康是臺南人口最多的行政區(qū)，區(qū)內(nèi)本身就有相當強勁的剛性需求，再加上又有各種重點建設(shè)為區(qū)域房市增添亮點，因此最近幾年到永康獵地插旗的建商和購屋民眾也愈來愈多，帶動區(qū)域房市交易量能持續(xù)升溫。展望未來，預(yù)估伴隨各項建設(shè)利多的落實，永康的房市發(fā)展會呈現(xiàn)穩(wěn)健成長的態(tài)勢。
